泰纳学院(Tyner Academy)是查塔努加一所极具吸引力的高中，随着其替代学校的投标价格飙升，超出了初步估计，一些城市官员想知道，高通胀和建设成本对计划中的查塔努加瞭望棒球场可能意味着什么。

据《查塔努加时报自由出版社》12月17日报道，该市南Broad区新Lookouts棒球场的规划者表示，他们将设计体育场以适应预算并管理成本，可能会把一些非必要的部分留到以后，因为他们的工作将于2023年上半年开始。

查塔努加市长蒂姆·凯利(Tim Kelly)的特别项目主任埃利斯·史密斯(Ellis Smith)在给该报的一封电子邮件中说，尽管体育场仍处于早期规划阶段，但为了满足预算，有义务做必要的“价值工程”bet188金博宝。

他解释说:“体育场馆可以以极其模块化的方式建造，如果成本增加超出预期，工程师将能够推迟完成某些潜在的组件，如啤酒花园或儿童区，直到有新的收入来支持这些计划。”

此外，据查塔努加新闻来源称，该市已表示，如果有兴趣在体育场周围建设项目的私人开发商想要为建设提供资金，他们可以这样做。bet188金博宝

虽然座位数量尚未确定，但Lookouts的所有者在南卡罗来纳州哥伦比亚运营的一个类似的体育场可以容纳9000人。据瞭望网(Lookouts)报道，该球场在2016年开业时，为球迷提供了升级版的外场座位，以及餐饮服务和球队商店。

体育场的范围可能发生“巨大”变化

汉密尔顿县市长Weston Wamp在12月初表示，他不认为计划中的查塔努加体育场能以估计的7200万美元的建设预算建成。

“我认为你可能会看到项目范围的巨大变化，”Wamp告诉时代自由出版社。“但体育场不是学校，你可以以一种我们不愿意在公立学校做的方式来评估这个项目。”

2021年11月，泰纳学院项目预计耗资6800万美元。一旦决定了建设的广度，并在2022年2月重新评估了市场条件，建筑成本已增加到近7800万美元。

但最近出价最低的是诺克斯维尔(Knoxville)的Christman Co.，出价9,600万美元。学校董事会成员将这一增长归因于通货膨胀和建筑材料成本的上涨。

据《时代自由报》报道，Wamp承诺将全额资助对Tyner的拟议竞标，并指出该县可以重新安排其他项目的优先次序，以支付额外的成本。

关于多用途体育场，Wamp说他正在与Kelly和其他人一起推进体育场项目，尽管他对该设施持怀疑态度，并指出他对政府补贴或棒球场税收减免的优点持谨慎态度。此外，Wamp担心膨胀的建设成本会增加体育场的建设价格，迫使政府增加成本或减少设施的计划。

旧铸造厂址选为棒球场新址

今年秋天早些时候，查塔努加当时的首席财务官布伦特·戈德堡(Brent Goldberg)表示，即使由于利率或其他费用而导致成本上升，他们也计划为旧美国管道/Wheland Foundry土地上的体育场发行不超过8,000万美元的债券。据查塔努加新闻来源报道，这一数字包括建筑费用和750万美元的资本化利息以及发行债券的成本。bet188金博宝

“我们不会为了8200万美元或8400万美元而回来，”戈德堡在9月份的市县体育管理局小组会议上说(他后来辞去首席财务官的职位，在田纳西大学查塔努加分校担任类似的职位)。

史密斯说，与目前位于查塔努加市中心的内陆AT&T场地相比，该代工场地更大、更平坦、更灵活。他说，这将允许在未来进行资本扩张和改善，以支持预期的增长和对增强设施的需求。

总部位于亚特兰大的新城地产公司总统的吉姆·欧文(Jim Irwin)被聘为铸造基地的主要开发商，他说规划者将对他们对体育场的任何想法进行早期定价。

他说:“我们将尽一切努力管理预算。”

体育场场地正在调整

与此同时，《时代自由报》获悉，拥有120英亩铸造场地的周德地产公司可能会买回之前卖给州政府的一些土地，用于建造新的24号州际公路出口匝道，以为该设施找到最佳的占地面积。

Irwin解释说:“我们现在正处于试图确定球场位置的初始阶段。”“再增加几英尺，就可以为我们感兴趣的体育场开辟机会。”

他说，规划人员有很多方法可以在铸造厂建造体育场。大多数概念都不需要周界地产公司(Perimeter Properties)回购它已经出售的、被政府闲置的6英亩土地中的2.5英亩田纳西州交通部(TDOT)．

但是，欧文补充说，值得问的问题是，购买一些土地是否可以允许在体育场的最终设计中使用更多现有的铸造建筑。

目前，Perimeter Properties还不确定是否会回购部分或全部土地，但他指出，“我们非常确定会在中间位置。”

交通运输部发言人雷-安妮·布拉德利(Rae-Anne Bradley)说，有人就这一想法联系了她的机构，但她指出，土地所有人必须向州政府申请回购这处房产。

她在一封电子邮件中说，“这个请求必须通过我们的过剩土地办公室和程序。”

为融资棒球场设立新税区

查塔努加市和汉密尔顿县于2022年批准在计划中的体育场周围建立一个特殊的税区，以帮助筹集资金。特区新增财产税收入的大部分、Lookouts的租赁费、销售税、停车收入，以及市和县各140万美元，将用于支付为该项目发行的30年期债券的偿债费用。

体育场周围470英亩的税区收入将支付该项目的58%。该地区不仅包括120英亩可开发的铸造厂，还包括它周围的南布罗德地区。还包括查塔努加河南部的几块土地，包括连接奥尔顿公园的绿道。

市和县官员表示，他们最初的预期是350美元

设计用于举办多项赛事的体育场

戈德堡在9月份表示，拟议中的查塔努加瞭望体育场的破土动工可能会在4月份进行。这个时间框架将允许球场计划在2025年4月开放，与球队小联盟棒球赛季的开始相一致。

官员们说，除了棒球之外，新体育场的其他活动还包括高中体育、足球、音乐会和慈善活动。瞭望台的官员说，他们现有的AT&T球场建于2000年，仅供小联盟棒球使用，在满足当前需求方面已经过时。

此外，守望队还面临着美国职业棒球大联盟针对小联盟体育场的新指导方针，如果不符合这些要求，查塔努加队可能会失去特许经营权，球队官员告诉《时代自由报》。

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