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2021-2022年建筑经济预测

2021年9月13日(星期一)-国家版
AEM


这场大流行有效地结束了自二战以来美国经济最长的扩张期,并对许多行业产生了负面影响,削弱了经济,降低了GDP,并在市场上造成了许多不确定性。

当你不确定更大的宏观经济力量将如何影响你的业务时,你很难对公司2021年和2022年的计划充满信心。

寻找上升趋势

每个人都希望在2021年实现复苏。根据首席经济学家亚历克斯·卡里克(Alex Carrick)的说法,ConstructConnect,2021年将出现复苏,但这将是不平衡的。

例如,旅游业不会复苏。

“航空业正在进一步下滑,”卡里克说。“旅游和商务旅行远低于正常水平。机场的安全检查下降了70%。迪士尼公司将在其主题公园裁员数万人。”

然而,科技和娱乐在这场大流行中得到了发展。

卡里克说:“高科技在疫情期间拯救了经济。“‘大数据’管理和视频会议拯救了许多企业。但Zoom目前的估值高于美国四大航空公司的市值总和。那是合理的吗?显然,很多人都这么认为。”

花的钱

美联储(Federal Reserve)坚称,将在2023年之前将名义利率维持在接近于零的水平,但随着债务评级机构开始下调一些公共部门债务的评级,他们可能会改变做法。

根据美国国会预算办公室(CBO)的数据,2021年第四季度消费者支出将比去年同期增长1.2%,自2019年第四季度以来下降了4.0%。

国会预算办公室表示,商业固定投资(BFI),即购买新设备、结构和知识产权产品,预计在2020年下降15.8%后,2021年将增长13.4%。如果属实,2021年的数字将比2019年同期低4.5%。

国会预算办公室表示,美国出口预计在2021年将以7.6%的速度增长,此前下半年增长40%,2020年第二季度亏损21%。然而,这一增长仍将使2021年第四季度的实际出口额比2019年第四季度低1.2%。

国会预算办公室预计,2021年劳动力市场状况将有所改善,失业率将在2021年第四季度达到8.6%,比2019年第四季度高出约5个百分点。

一切建设

2020年,几乎所有建筑行业都下降了五分之一。

虽然建设仍然是一项重要服务,但承包商报告称,业主推迟或取消了项目,而新的社交距离指南和COVID-19疫情也造成了延误。

在新冠疫情之前,很多大型项目都是快速交通项目和机场扩建项目,但2019年的通勤和飞行水平要到2022年才能恢复。

与2019年相比,2021年制度建设也将减少。例如,医疗保健的起步比上年减少了近一半。

卡里克说:“但这是一类建筑,在这种建筑中,被压抑的需求将在流感大流行后发挥重要作用。”。“为了优先处理新冠病毒-19,医生的正常就诊和许多选择性手术被推迟。最终,在可靠的疫苗研发和传播后,大坝将因传统医疗程序的需求而决堤。”

学校,尤其是高等教育的入学率正在下降,这主要是由于外国学生的减少,以及越来越多的人在线学习,这减少了对维修、升级和扩建物理设施的需求。

超低利率和流动性的增加推动了住宅建设。

卡里克说:“房地产开发公司和能源公司已经在引导人们回到“旧时代”上下班和坐在办公桌前,然而,办公空间建设的前景在最好的几年内仍然不确定。”。

然而,卡里克说,更多的单户住宅意味着对道路建设的支持,而“道路工程启动”是2020年没有出现重大损失(同比仅减少2.8%)的两种建筑类别之一。

亚马逊效应

仓库建设是另一个没有出现重大损失的类别;增长2.7%。

“随着越来越多的人在网上购物,零售商对仓库的需求也在增加。此外,还有一项行动正在进行,即将较小的配送中心设在离顾客更近的地方。市政府官员希望夸耀居民在最短的时间内几乎可以获得一切。例如,法国巴黎的目标是成为一个“15分钟”的城市。”卡里克说。

然而,Carrick说,零售建筑实际开工损失了30%。在2021年和2022年,空置的零售空间可能会妨碍其他类型的建筑,包括仓库,因为公司将迁入空置的零售空间,而不是建造新的建筑。

总体而言,预计2021年GDP将有所改善,但仍将低于2019年的数字。因此,预计2021年和2022年市场将更加积极和确定,但新冠病毒-19将在未来几年内产生持续的有害影响。




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